הזכות לבעלות נצחית על קרקע בירושה היא זכות קניינית מיוחדת בקרקע שהייתה קיימת קודם לכן ואינה ניתנת מעשית כיום, אך נשמרת בידי אותם אנשים שרכשו אותה כדין לפני שינויי החקיקה. זה דווח על ידי קרן הקרקע של אוקראינה, כותב agronews.ua.
הוקפאו פעולות רשויות המדינה בנוגע למתן חלקות קרקע לאזרחים לבעלות בירושה תמידית. עם זאת, יחידים שרכשו זכות זו בהתאם לחוק שמרו בה, שכן אין בחקיקה הוראה שתאפשר הפסקת הזכות לבעלות נצחית על קרקע. לכן זכות כזו תקפה.
זכות זו נקבעה בקוד הקרקעות של ה-SSR האוקראיני בשנת 1990.
במשך תקופה ארוכה, נושא הרישום הממלכתי של הזכות לבעלות נצחית במקרקעין נותר רלוונטי, שכן לא פעם מסרבים רשמי המדינה לבצע את פעולת הרישום המקבילה, תוך התייחסות, במיוחד, להסברי משרד המשפטים על היעדר חובה לבצע רישום כזה ו/או שהזכות האמורה אינה כפופה לרישום ממלכתי, שכן הזכות לרישום מקרקעין זו אינה שייכת לקניין ממלכתי. בהתאם לסעיף 4 לחוק אוקראינה "על רישום המדינה של זכויות קניין במקרקעין ושעבודם".
קוד הקרקעות הנוכחי של אוקראינה, חוק אוקראינה "על חקלאות איכרים אישית" ופעולות משפטיות רגולטוריות אחרות גם אינם מספקים צורה כזו של בעלות על קרקע כמו בעלות תורשה תמידית.
עם זאת, בית המשפט העליון אישר כי זכות כזו ניתנת להכרה על ידי בית המשפט והיא כפופה לרישום מדינה.
ראוי לציין כי על פי חלק 5 של סעיף 13 לחוק אוקראינה "על מערכת המשפט ומעמדם של שופטים", המסקנות על יישום הנורמות המשפטיות המפורטות בהחלטות בית המשפט העליון מחייבות את כל נושאי סמכות המדינה המיישמים מעשה משפטי רגולטורי המכיל את הנורמה המשפטית הרלוונטית בפעילותם.
לפי סעיף 40 להחלטת בית המשפט העליון מיום 24.5.2024, בתיק מס' . 380/16218/22, "הזכות לבעלות קבועה על קרקע בירושה כפופה לרישום מדינה, שכן קיומה של זכות כזו בתובע מאושרת בהחלטת בית משפט, לפיכך זכות כזו כפופה לרישום סעיף 24 של המדינה לפי חוק רישום המדינה".
נכון להיום, במרשם הממלכתי לזכויות קניין במקרקעין, יושמה האפשרות הטכנית של רישום ממלכתי של הזכות לבעלות ירושה תמידית והזכות לבעלות קבועה בקרקע כסוגי זכויות קניין הנגזרות מזכות הבעלות.
