יש לחשב את חובת המס המינימלית (MTO) עבור חלקות קרקע בשנת 2026 באופן יחסי לתקופת הבעלות או השימוש בפועל בקרקע. עמדה זו הובעה על ידי משרד האוצר של אוקראינה בתגובה לפניית שירות המס הממלכתי של אוקראינה. זה דווח על ידי המחלקה הראשית של STS באזור Sumy, בהתייחסו להסברים רשמיים לגבי יישום הנורמות של סעיף 74 של סעיף קטן 10 של סעיף XX "הוראות מעבר" של קוד המס של אוקראינה.
מהות הנושא
על פי קוד המס, סכום ה-MTO לא יכול להיות פחות מ:
700 UAH ל-1 דונם - עבור חלקות קרקע למטרות כלליות;
1,400 UAH ל-1 דונם - עבור קרקעות שבהן חלקה של הקרקע הניתנת לעיבוד אינו פחות מ-50%.
במכתב ה- STS מיום 11.11.2025 צוין כי הנוסח הנוכחי של הוראות המעבר של חוק המס אינו קובע התאמת ה-MTO בהתאם למספר חודשי הבעלות על הקרקע, שפירושו פורמלית החלת הסכום השנתי המלא של MTO ללא קשר לתקופת השימוש בקרקע.
יחד עם זאת, רשויות המס ציינו כי גישה כזו פוגעת בעקרון שוויון הנישומים ועלולה להביא לכפל מס של אותו חלקת קרקע במקרה של החלפת בעלים או משתמש במהלך השנה.
עמדת משרד האוצר
במכתב מיום 2.2.2026 הדגיש משרד האוצר כי יש להתאים את הסכום המרבי של MTO (700 או 1,400 UAH/ha) באופן יחסי למספר חודשי הבעלות או השימוש בפועל בחלקת הקרקע במהלך שנת המס.
לפיכך, נישומים צריכים לחשב את ה-MTO רק עבור התקופה שבה הם החזיקו או השתמשו בפועל בקרקע, ולא עבור השנה הקלנדרית המלאה.
ה- STS קורא לנישומים לקחת את ההבהרה הזו בחשבון בעת הגשת דוחות מס וחישוב ה-MTO לשנת 2026 כדי למנוע טעויות ומחלוקות מס פוטנציאליות.
