Читай нас також у Viber та
לכן, אם אדם ממשיך לקבל הודעות מס-החלטות על מגרש שכבר אינו בבעלותו, הדבר נובע לרוב משגיאות טכניות בטאבו, עיכובים בעדכון המידע או העובדה שזכות הבעלות לא בוטלה כדין והשינויים המקבילים לגבי הבעלים לא נרשמו בפנקס המדינה לזכויות קניין במקרקעין.כך למשל, מקרים כאלה עשויים להתרחש אם נוטריון לא מבצע שינויים בפנקס במועד, או שמשרד השומה טרם עדכן את מאגר המידע שלו, אז יחויב המס מהאדם שרשום כבעלים בפנקסים הרלוונטיים. וכך, אדם כזה מקבל הודעת מס-גם כאשר הוא כבר לא הבעלים של הקרקע בפועל.במקרה של מצבים כאלה, יש לפנות למשרד המס במקום הרישום או במיקום חלקת הקרקע על מנת לאמת את הנתונים. ניתן לעשות זאת באופן אישי או מרחוק דרך תפריט "התכתבות עם רשויות המס" בקבינט הנישום האלקטרוני.הקפידו להכין העתקים של מסמכים המאשרים את העברת זכויות הבעלות (הסכם רכישה ומכירה, הסכם חליפין או מתנה, אישור זכויות ירושה או החלטת בית משפט) ולמסור עותק של המסמך למשרד השומה על מנת לאשר שאינכם עוד הבעלים של הקרקע ואינם מחויבים בתשלום המס. במקרה זה, משרד המס יידרש לבטל את החלטת הודעת המס- שנשלחה אליך.יחד עם זאת, יצוין כי ישנם מקרים הקבועים בחקיקת המס כאשר גם במידע מעודכן בכל הפנקסים אודות העברת זכויות הבעלות, מחויב הבעלים הקודם לשלם את מס המקרקעין לתקופה מסוימת בשנת המס.בפרט, מקרה כזה נקבע בפסקה השנייה של סעיף 286.5 לחוק המס של אוקראינה, לפיו במקרה של העברת זכויות בעלות על חלקת קרקע מבעלים אחד - אדם משפטי או טבעי למשנהו במהלך השנה הקלנדרית, המס משולם על ידי הבעלים הקודם עבור התקופה מ-1 בינואר של אותה שנה ועד תחילת החודש שבו זכות הבעלות שלהם החלה בקרקע ובחודש שבו החלה זכות הבעלות שלהם עד הבעלים החדש. רכש את זכות הבעלות.לפיכך, גם אם מכרת את המגרש תוך שנה, אתה מחויב בתשלום המס עבור הזמן בו היה בבעלותך באופן רשמי (כלומר, מה-1 בינואר ועד למועד המכירה). הקונה, לעומת זאת, מתחיל לשלם את המס ממועד רכישת זכות הבעלות.לסיכום, כדי למנוע אי הבנות מול מיסוי, בדקו תמיד את הרלוונטיות של הנתונים שלכם בפנקסים הרלוונטיים, לרבות מרשם זכויות הקניין הממלכתי במקרקעין, שהגישה אליו פתוחה. ובמקרה של קבלת הודעת מס-החלטה על מגרש שכבר לא בבעלותך כחוק, אל תתמהמה בפנייה למשרד המס לאימות הנתונים על ידי מתן מסמכים תומכים כדי להתאים את המידע לנתונים העדכניים.
